Заключение договоров управления
многоквартирным домом
многоквартирным домом
Чертановской межрайонной прокуратурой проведена проверка ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бирюлево Западное».
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бирюлево Западное» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: ул. Медынская, д.12, корп.2.
Проверкой установлено, что в указанном многоквартирном жилом доме количество собственников составляет 382.
Однако, в настоящее время заключено лишь 119 договоров управления с собственниками МКД.
Аналогичные нарушения допущены при не заключении договоров управления с собственниками в жилом доме, расположенном по адресу: ул. Медынская, д.8, корп.2.
В соответствии с ч.1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации.
Пунктом 22 Правил также предусмотрено, что исполнитель в лице управляющей организации, обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий документов, установленных данным пунктом.
По факту выявленных нарушений межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, по результатам рассмотрения к дисциплинарной ответственности привлечено три должностных лица.
